Le marché immobilier peut fluctuer rapidement, nécessitant une attention particulière aux périodes d’achat. En 2024, le secteur immobilier lillois présente des perspectives et des tendances diverses qui doivent être analysées avant de prendre une décision d’achat.
Analyse du marché immobilier lillois
Le prix moyen au m² dans la ville de Lille a connu une hausse modérée ces dernières années. La demande est toujours soutenue, mais il existe des disparités entre les quartiers. Les biens immobiliers situés dans le Vieux-Lille ou près des gares se vendent en général plus vite et à des tarifs plus élevés que les logements situées à Fives, Wazemmes ou Moulins par exemple.
Même si on constate une légère baisse des prix depuis 2020, Lille reste une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix de vente résistent encore face à l’inflation et aux taux d’intérêt bas, ce qui constitue un avantage certain pour les futurs acheteurs.
Les conséquences du Brexit
Mis à part le contexte local, le Brexit a également influencé le marché immobilier français avec un certain engouement pour Lille. Beaucoup de Britanniques quittent Londres et s’installent dans cette ville dynamique et accessible. On note ainsi une augmentation considérable des acquisitions de biens immobiliers par des ressortissants britanniques.
Il n’est pas rare de voir des Anglais racheter des immeubles entiers dans le centre de Lille, contribuant à l’augmentation des prix. Si cette tendance se confirme, il sera intéressant de suivre de près les opportunités d’achat cette année pour anticiper les nouveaux besoins et investir judicieusement sur le marché immobilier lillois.
Les projets d’aménagement urbain
L’avenir du marché immobilier lillois repose également sur les projets d’aménagement prévus jusqu’en 2024. La ville est en pleine mutation et plusieurs zones connaissent une véritable renaissance architecturale. Des projets ambitieux tels que la rénovation des gares, le développement des espaces verts ou encore la construction de logements neufs sont autant de facteurs qui influencent directement les perspectives immobilières.
Beaucoup de ces projets ont été initiés avant la crise sanitaire et leur aboutissement pourrait permettre au marché immobilier lillois de prendre un nouvel élan. Les futurs acheteurs devront étudier ces transformations et leurs impacts potentiels sur les prix de l’immobilier local.
Zoom sur quelques quartiers lillois en plein essor
La métropole lilloise compte aujourd’hui de nombreux quartiers attractifs, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Le quartier de Fives semble être le plus prometteur avec sa reconversion qui attire de plus en plus d’habitants. On y trouve également des programmes neufs, tels que les écoquartiers Saint-Sauveur et Bois Blancs, qui offrent un véritable potentiel d’investissement pour les acheteurs souhaitant miser sur l’écologie et la durabilité.
Violaines, Mouvaux et Roubaix constituent également des zones en plein essor, offrant des perspectives intéressantes de par leur activité économique et leurs infrastructures en constante amélioration. Les projets urbains dans ces quartiers seront donc à surveiller pour anticiper au mieux les futures tendances immobilières lilloises.
Faut-il attendre une baisse des taux d’intérêts ?
L’un des paramètres majeurs à prendre en considération lors de l’achat d’un bien immobilier reste les taux d’intérêt. En 2024, il est difficile de prévoir l’évolution de ces derniers, notamment suite aux bouleversements mondiaux liés aux crises économiques et sanitaires actuelles. Néanmoins, les experts s’accordent à dire qu’un maintien des taux relativement bas devrait perdurer pendant encore quelques années.
Si cette prédiction se confirme, les conditions de financement demeureraient donc attractives pour les futurs acquéreurs en 2024. Cependant, face à une telle incertitude, il sera indispensable de se tenir informé des fluctuations du marché et des évolutions politiques et économiques pour adapter ses choix d’investissement en conséquence.
Au vu de tous ces éléments, il est clair que le marché immobilier lillois en 2024 présente des opportunités d’investissement, mais aussi des défis à relever. Ainsi, les acheteurs potentiels devront préparer minutieusement leur projet immobilier et prendre en compte l’ensemble du contexte local, national et international pour optimiser leurs chances de réaliser une bonne affaire.
