Assurance emprunteur prêt immobilier à Lille

Coach finance votre courtier en assurance à Lille

En qualité de courtier spécialisé en assurance emprunteur, Coach Finance s’applique à vous guider au mieux et vous conseille en fonction de votre projet immobilier, de votre âge et de votre profession. Grâce à notre proximité, nous collaborons étroitement avec vous pour vous façonner un avenir optimal. En choisissant Coach Finance, vous optez pour une entreprise solidement ancrée dans la région depuis plus de 19 ans. Coach Finance s’adapte à votre situation, quel que soit votre profil, pour trouver la solution de financement et d’assurance parfaitement adaptée à vos besoins.

cest quoi assurance emprunteur

C’est quoi une assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est une garantie importante qui vous assure le remboursement de votre prêt lorsque vous êtes dans certaines situations telles que :

  • Le décès
  • La perte totale et irréversible d’autonomie
  • L’invalidité permanente et l’incapacité temporaire de travail
  • La perte d’emploi (pour cette dernière, vous êtes libre de prendre ou non cette garantie)

Elle agit comme un bouclier de sécurité financière, protégeant votre investissement immobilier et assurant la tranquillité d’esprit pour vous et vos proches. Chez Coach Finance, nous comprenons que chaque emprunteur est unique, c’est pourquoi nous vous guidons dans la sélection d’une assurance emprunteur sur mesure, parfaitement adaptée à votre situation.

Est-il obligatoire de souscrire une assurance emprunteur ?

Théoriquement, souscrire à une assurance emprunteur n’est pas strictement nécessaire. Toutefois, la banque sollicitant votre crédit immobilier peut exiger cette garantie. Sans elle, il sera difficile d’obtenir un prêt. Ce n’est qu’après l’approbation d’un assureur que la banque sera prête à vous proposer une offre de financement.

Quand obtenir un contrat d’assurance emprunteur ?

Idéalement, il est recommandé de commencer le processus au moment de la signature de votre prêt immobilier. En agissant tôt, vous assurez une protection dès le début de votre engagement financier. Cependant, il n’est jamais trop tard pour souscrire à une assurance emprunteur. Si vous ne l’avez pas encore fait, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus. Il est aussi possible de renégocier son contrat d’assurance emprunteur à tout moment pour que votre assurance reflète mieux les changements dans votre vie (événements familiaux, professionnels ou financiers).

 

Est-il possible de changer d’assureur à tout moment pendant le prêt ?

Vous avez contracté une assurance emprunteur au début de votre prêt immobilier, mais vous avez trouvé un autre assureur qui vous propose une offre plus intéressante. Rassurez-vous, il est bel et bien possible de changer d’assureur à tout moment, à condition de remplir quelques conditions. Premièrement, il est nécessaire d’obtenir l’accord de votre banque par rapport au nouveau contrat d’assurance que vous souhaitez obtenir. La banque a le droit de vérifier que ce nouveau contrat respecte bien le niveau de garantie de l’assurance initial.

Pour modifier votre assurance emprunteur, vous devez adresser une demande de résiliation à l’assureur, par courrier, acte d’un commissaire de justice ou tout autre moyen prévu par votre contrat. Parallèlement, une demande de substitution doit être transmise à la banque.

Si celle-ci refuse, elle doit en préciser les raisons et signaler les éventuelles garanties manquantes. Dans ce cas, l’assurance en cours reste valable. En cas d’acceptation, l’établissement dispose de 10 jours ouvrés à compter de la réception de la demande pour modifier le contrat de prêt via un avenant, notamment en ajustant le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). La décision de la banque doit être communiquée au nouvel assureur par courrier recommandé, qu’il soit papier ou électronique.

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Pourquoi changer d'assurance emprunteur ?

Changer d’assurance emprunteur peut vous offrir des avantages considérables. Tout d’abord, les conditions du marché évoluent et de nouvelles offres plus compétitives peuvent émerger. En explorant les options disponibles, vous pourriez trouver un contrat offrant des taux plus avantageux ou des conditions plus adaptées à votre situation actuelle. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez espérer faire des économies par rapport à votre contrat initial avec des garanties similaires, voire supérieures.

Toutefois, ce n’est pas le seul avantage. Si votre vie connaît des changements tels qu’une augmentation de vos revenus, un remboursement anticipé de votre prêt ou d’autres événements, il peut être avantageux de revoir votre assurance emprunteur. Adaptez votre protection pour refléter au mieux votre situation actuelle et future.

Quels sont les critères importants pour choisir un contrat d’assurance emprunteur ?

Lorsqu’il s’agit de sélectionner le contrat d’assurance emprunteur idéal, plusieurs critères doivent être pris en compte pour garantir une protection optimale, les voici : 

  • Taux de votre assurance : le coût de l’assurance impacte directement le montant total de votre emprunt. Un taux compétitif permet de réduire le coût global du crédit tout en bénéficiant d’une couverture efficace.
  • Garanties offertes : elles définissent les risques pris en charge, comme le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Il est crucial de choisir un contrat offrant des garanties adaptées à votre situation pour éviter toute mauvaise surprise en cas d’imprévu.
  • Conditions d’adhésion à l’assurance emprunteur : certaines assurances exigent des formalités médicales, notamment un questionnaire de santé. Selon votre âge ou votre état de santé, ces conditions peuvent influencer l’acceptation de votre dossier et le coût de votre assurance.
  • Options de modulation disponibles : certains contrats permettent d’ajuster la couverture en fonction de l’évolution de votre situation personnelle ou professionnelle. Cette flexibilité peut être précieuse pour adapter votre protection en cours de prêt.
  • Délai de carence : cette période, durant laquelle les garanties ne s’appliquent pas encore, varie selon les contrats. Un délai trop long peut retarder la prise en charge en cas de sinistre, ce qui est à prendre en compte lors de votre choix.
  • Exclusions de l’assurance emprunteur : certaines situations ou pathologies peuvent ne pas être couvertes par le contrat. Il est essentiel de lire attentivement les clauses d’exclusion pour éviter toute déconvenue en cas d’accident ou de maladie.

En travaillant avec nous, vous serez accompagné dans l’évaluation de ces critères et nous vous aiderons à choisir le contrat d’assurance emprunteur qui optimise votre protection financière.

Quelle est la durée d’un contrat d’assurance emprunteur ?

La période de validité d’un contrat d’assurance emprunteur correspond à la durée du crédit immobilier auquel il est lié. De ce fait, l’assurance se termine dès que le remboursement intégral du prêt immobilier est accompli. Néanmoins, quelques exceptions à cette règle existent. Certaines garanties telles que la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) ou l’incapacité totale de travail (ITT) peuvent arriver à échéance avant la finalisation du crédit immobilier. Ces garanties sont souvent soumises à une limite d’âge fixée à 65 ans.

FAQ

Qui est concerné par la loi Lemoine ?

La loi Lemoine, vise à faciliter l’accès à une assurance autre que celle de la banque.A tout moment, à partir du déblocage des fonds, les emprunteurs ont la liberté de faire marcher la concurrence, de résilier leur assurance actuelle et de prendre une assurance extérieure, plus avantageuse, c’est ce qu’on appelle une déliaison.

Pensez à vous faire accompagner par un professionnel, Coach Finance courtier en Assurances à Lille, pour assurer la transition des contrats en toute sérénité.

La loi Lemoine concerne tous les emprunteurs ayant souscrit un crédit immobilier à usage d’habitation ou mixte (habitation et professionnel), quel que soit leur âge ou leur état de santé.

Comment se calcule l’assurance d’un prêt immobilier ?

Le calcul de l’assurance d’un prêt immobilier dépend de plusieurs facteurs. Le montant de la prime d’assurance est déterminé en fonction du capital emprunté, de la durée du prêt, de l’âge de l’emprunteur et de son état de santé. Les assureurs tiennent compte de ces paramètres pour évaluer le risque et déterminer la prime d’assurance.

Le questionnaire de santé est-il obligatoire ?

Depuis le 1er juin 2022, la nécessité de remplir un questionnaire de santé a été retirée pour les prêts immobiliers dont la part assurée par personne est inférieure ou égale à 200 000 euros et que l’âge maximum de la fin du prêt est de 60 ans.

Pour les prêts immobiliers dépassant la limite de 200 000 euros par personne assurée, le questionnaire de santé reste obligatoire. Toutefois, la loi Lemoine a instauré divers changements au questionnaire, notamment :

  • Une réduction de sa longueur et de sa contrainte.
  • Les assureurs ne peuvent plus demander, après 5 ans d’ancienneté, d’information sur certaines pathologies, comme le cancer ou l’hépatite C.
  • à noter que les emprunteurs ont le droit de demander un duplicata du questionnaire de santé signé par l’assureur.

Quelle est la durée d’un contrat d’assurance emprunteur ?

La période de validité d’un contrat d’assurance emprunteur correspond à la durée du crédit immobilier auquel il est lié. De ce fait, l’assurance se termine dès que le remboursement intégral du prêt immobilier est accompli. Néanmoins, quelques exceptions à cette règle existent. Certaines garanties telles que la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) ou l’incapacité totale de travail (ITT) peuvent arriver à échéance avant la finalisation du crédit immobilier. Ces garanties sont souvent soumises à une limite d’âge fixée à 65 ans.

Si vous avez d’autres questions, vous pouvez prendre rendez-vous ci-dessous.

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