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Coach Finance

Comment se préparer financièrement pour acheter dans de bonnes conditions en 2026 ?

Anticiper un achat immobilier, surtout dans un contexte de taux encore élevés et de conditions bancaires 2026 toujours strictes, demande une préparation rigoureuse. Pour les primo-accédants et les familles des Hauts-de-France, où le budget immobilier moyen se situe souvent entre 150 000 et 300 000 €, l’année 2025 sera décisive pour sécuriser un projet en...
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DPE 2026 : ce que la réforme pourrait changer pour votre crédit immobilier et votre projet d’achat

En 2026, plusieurs évolutions majeures pourraient transformer la manière d’acheter, de financer et de rénover un logement. Entre réforme DPE 2026, nouvelles normes européennes, obligations de rénovation et durcissement des critères bancaires, les futurs acheteurs doivent se préparer à un paysage immobilier profondément renouvelé. Voici une analyse claire, utile et accessible pour anticiper votre projet...
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Immobilier 2026 : les tendances clés à connaître pour anticiper votre achat

L’immobilier 2026 s’annonce comme une année charnière pour les acheteurs. Après plusieurs années de tensions liées à la hausse des taux, au durcissement des critères bancaires et à l’incertitude économique, le marché immobilier 2026 pourrait marquer un tournant, sans pour autant effacer toutes les contraintes. Pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs qui envisagent...
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Vendre ou acheter à Noël : vrais avantages & faux-préjugés ?

Décembre a mauvaise réputation dans l’immobilier. Beaucoup imaginent un marché à l’arrêt, des visites impossibles, des banques absentes et aucune opportunité avant janvier. Pourtant, chaque année, les chiffres et les retours des professionnels racontent l’inverse : le marché ralentit, mais il ne s’éteint pas. Ce calme apparent transforme parfois les fêtes en période stratégique, autant...
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Comment préparer son dossier immobilier pendant les fêtes pour être prêt dès janvier ?

La fin d’année offre un moment suspendu. Les journées défilent différemment, les plannings se relâchent et beaucoup mettent leur projet immobilier en pause. Pourtant, le marché ne s’arrête pas : les banques ajustent leurs grilles pour le premier trimestre, les courtiers restent disponibles et les agents immobiliers continuent de suivre les biens en portefeuille. Dans...
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Comment connaître la faisabilité de mon dossier immobilier ou administratif ?

Vous voulez éliminer le risque d’un refus bancaire, sécuriser votre plan de financement et avancer avec un dossier crédible dès la première lecture ? Voici une méthode opérationnelle, adossée aux règles 2025 (HCSF, taux d’usure, PTZ, assurance emprunteur) et à des sources officielles, pour juger, avant dépôt, si votre projet a de réelles chances d’aboutir....
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Quels sont les critères qui peuvent faire échouer une demande de prêt immobilier ?

Obtenir un prêt immobilier est souvent le passage obligé d’un projet d’achat. Pourtant, malgré un compromis signé ou une idée claire en tête, beaucoup de dossiers sont refusés, parfois pour des raisons qui peuvent être anticipées. Comprendre les critères d’acceptation des banques et surtout identifier ce qui peut provoquer un refus, permet de maximiser vos...
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Petit courtier ou grande enseigne : pourquoi le choix du local change tout dans votre financement ?

Petit courtier ou grande enseigne : pourquoi le choix du local change tout dans votre financement ?

Lorsqu’il s’agit de financer un projet immobilier, la question du choix du courtier revient souvent. Faut-il s’adresser à une grande enseigne de courtage, forte de ses centaines de dossiers traités chaque mois, ou privilégier un courtier local, indépendant, ancré dans son territoire ? La réponse n’est pas évidente, mais elle mérite d’être posée car derrière...
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DPE 2026 : quels changements à venir et quel impact pour les propriétaires ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un document incontournable dans l’immobilier français. Il influence non seulement la valeur des biens, mais aussi leur mise en location, puisque les logements considérés comme “passoires thermiques” sont progressivement exclus du marché locatif. À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, une réforme importante entrera en vigueur. Objectif :...
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Quelles sont les erreurs à éviter pour la vente d’un bien immobilier ?

La vente d’un bien immobilier peut sembler simple, mais en vérité, de nombreuses erreurs peuvent ralentir, diminuer, voire même nuire à la transaction finale. Une mauvaise estimation du prix, une annonce mal rédigée, des formalités négligées et vous pouvez vite vous retrouver dans une situation compromettante pour la vente de votre bien. Voici quelques erreurs...
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