Simulateur PTZ 2026
Découvrez si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro et estimez le montant de votre aide. Barèmes officiels du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027).
Votre situation
Ville non listée. Vérifiez votre zone sur service-public.fr, puis sélectionnez-la :
Maison individuelle neuve : quotités réduites (30%/20%/20%/10%) - toutes zones.
OK - seuil minimum officiel : 25 %. ⚠️ Le PTZ ancien exige au moins 25 % de travaux dans l'opération.
Non éligible au PTZ
Détails du calcul
Rappel : Le PTZ est destiné aux primo-accédants (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 dernières années). Il finance une partie de votre achat sans intérêt.
Vous souhaitez confirmer votre éligibilité ?
Nos courtiers vérifient votre dossier et vous accompagnent.
Parler à un courtierSimulation indicative et non contractuelle. Barèmes officiels du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, en vigueur depuis le 1er avril 2025 (offres jusqu'au 31 décembre 2027). Zonage A/B/C : arrêté en vigueur 05/09/2025.
- Le PTZ se calcule sur le revenu fiscal de référence N-2, à comparer avec votre dernier avis d'imposition (ou coût d'opération / 9 si plus élevé)
- Neuf (appartement OU maison) : toutes zones depuis le 1er avril 2025 - quotités réduites pour la maison individuelle (30/20/20/10 % contre 50/40/40/20 %)
- Maison neuve en BRS, location-accession, TVA réduite 5,5 % ou transformation de bureaux : quotités standards (50/40/40/20 %) - non traité par ce simulateur, demandez une étude personnalisée
- Ancien + travaux : zones B2 et C uniquement, avec quote-part de travaux ≥ 25 % et logement classé D minimum au DPE après travaux
- Condition de primo-accession : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 dernières années
- Le bien doit rester votre résidence principale pendant au moins 6 ans après l'achat
⚠️ L'éligibilité définitive est validée par la banque sur la base de votre dossier complet. Ce simulateur ne se substitue pas à une étude personnalisée. Vérifier les barèmes en cours sur service-public.gouv.fr.