Simulateur
Calcul des frais de notaire
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier en France.
Type de bien
Frais de notaire estimés
soit % du prix d'achat
Droits de mutation
Émoluments notaire
~1% dégressif
Débours & formalités
Contribution sécurité
À noter
- •Les "frais de notaire" sont composés à ~80% d'impôts et taxes reversés à l'État et aux collectivités ; les émoluments du notaire n'en représentent qu'une faible part.
- •Dans l'ancien, ils représentent environ 7,5% du prix pour un primo-accédant, jusqu'à ~8% pour un non primo-accédant dans un département ayant voté la hausse DMTO.
- •Dans le neuf, ils sont réduits à 2-3% (la TVA 20% est déjà incluse dans le prix de vente).
- •L'arrêté du 25 février 2026 autorise le notaire à accorder une remise jusqu'à 20% sur la part de ses émoluments au-delà de 100 000 € - à condition de l'appliquer à toute sa clientèle. Ce simulateur affiche le tarif plein (sans remise).
- •Les primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans) sont exonérés de la hausse de 0,50 pt des DMTO.
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Contactez-nousSimulation indicative et non contractuelle. Estimations basées sur les barèmes officiels en vigueur : émoluments de l'arrêté du 25 février 2026, DMTO de la loi de finances 2025. Les frais réels peuvent varier selon :
- Le département de l'achat (DMTO de 5,81% sans hausse à 6,32% avec la hausse votée par le département)
- Votre statut de primo-accédant (à confirmer auprès du notaire)
- Les débours réels et formalités spécifiques du dossier
- La remise éventuelle sur les émoluments (jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €, arrêté du 25 février 2026) - non appliquée ici
⚠️ Toujours faire valider le montant exact par le notaire en charge de l'acte. Ce simulateur ne se substitue pas à un devis officiel.